Реконструкция веранды. Убираем старый фундамент и устанавливаем новый

При реконструкции веранды часто возникает необходимость ремонта или усиления фундамента. Это происходит из-за его критических повреждений, перекосов или расширения пятна застройки. Также в некоторых случаях рекомендуется демонтаж старой конструкции или ремонт фундамента винтовыми сваями.

Порядок реконструкции винтовыми сваями

Порядок восстановления существующего фундамента при помощи стальных винтовых свай требует соблюдения такого порядка:

• проводится обследование объекта, расчет конструкции;
• составляется схема расположения опор, определяются работы по демонтажу поврежденных элементов старого фундамента;
• под нижний ряд подводятся балки из двутавра, параметры которых выбираются в зависимости от от здания, этажности и расчетных нагрузок;
• нарезка балок проводится таким образом, чтобы иметь запас в пять-семь сантиметров (это позволяет удобно заводить и крепить их к сваям);
• при помощи строительных домкратов здание приподнимается (для этого нужны предварительные расчеты, показывающие возможность выполнения подобной технологической операции);
• сваи устанавливаются в ключевых точках, обычно под каждую сторону – не меньше двух штук, общее количество – восемь-десять свай;
• опоры вкручиваются в грунт с расстоянием в 30-40 сантиметров от несущих стен строения;
• при установке свай надо предусмотреть возможность опоры на них заведенных предварительно металлических балок, которые находятся под стенами и в центральной части строения;
• проводится соединение оголовков свай и двутавра, после чего здание аккуратно опускается на новый фундамент.

При больших габаритах веранды замена фундамента осуществляется поэтапно. Под каждую из стен подкладываются подпоры, что позволяет ставить сваи постепенно, без нарушения целостности строения. При этом старый фундамент также поэтапно разрушается при помощи ломов и кувалд, остатки конструкции полностью удаляются, чтобы не мешать монтажу новых металлических опор.

Если старый фундамент не имеет следов разрушения, но нуждается в укреплении, винтовые сваи позволяют вернуть ему прочность и защитить веранду. Обычно такие усиление необходимо в следующих ситуациях:

• увеличивается пятно застройки;
• планируется сооружение второго этажа или мансарды (нагрузка на основание увеличивается);
• проводится замена кровельного покрытия, при этом вес будет увеличен за счет использования других материалов, утепления при необходимости;
• запланирована перепланировка помещений, перенос стен, блочных перегородок;
• стены строения усиливаются.

Все эти работы оказывают воздействие на нагрузки от строения, они становятся выше и уже не соответствуют существующему фундаменту. Поэтому требуется расчет и составление схемы усиления, которая дает возможность укрепить все здание, предотвратить его разрушение.

Порядок работ при необходимости усиления уже существующего фундамента веранды включает в себя такие этапы:

• выезд специалиста на объект, проведение анализа старого фундамента;
• анализ показателей грунта, глубины грунтовой влаги, точки промерзания;
• расчет количества винтовых свай, их длины, диаметра, типа, особенностей лопасти;
• определение точек вкручивания свай, выбор глубины захода для каждой опоры;
• усиление углов конструкции, что необходимо для защиты строения от деформации, при этом сваи вкручиваются максимально близко к угловым элементам уже существующей конструкции;
• далее формируется арматурный каркас, он заводится под фундамент в предварительно подготовленный котлован;
• каркас заливается при помощи бетонного раствора, что позволяет получить прочный, надежный «скелет» основания;
• после того, как бетон затвердеет, котлован полностью засыпается грунтом, вынутым при копке (это важное условие, что позволяет избежать дальнейших проседаний почвы и разрушений всего строения.

Быстрый ремонт фундамента с гарантией

Компания «ВаргаСтрой» предлагает проведение ремонтных работ для фундаментов разного типа. Сроки изготовления и порядок выполнения работ зависят от состояния конструкции и ее типа. Поэтому рекомендуется сначала заказать выезд мастера для обследования и выполнения предварительных расчетов.

Что мы предлагаем:

• производство винтовых свай за кратчайшие сроки;
• ремонт и реконструкция фундаментов;
• усиление конструкции;
• монтаж свайного фундамента «под ключ», установка основания для ограждений, ворот, хозяйственных построек;
• обвязка, отделка цоколя при помощи специальных панелей;
• обустройство лестниц и пирсов.

Наша компания имеет собственную производственную базу, конструкторский отдел и штат квалифицированных специалистов. Это позволяет сократить сроки на выполнение работ, предложить выгодную стоимость и гарантию качества.