Как сделать реконструкцию фундамента?

При прогрессирующем разрушении фундамента потребуется его реконструкция, в результате которой обычно разбирают стены дома. Но ремонт фундамента винтовыми сваями является более подходящим в таком случае, так как стены можно не разбирать. Кроме того, подобное восстановление фундамента выполняется значительно быстрее и дешевле по сравнению с традиционным ремонтом данной конструкции. Свайный фундамент будет лучшим вариантом для таких построек, как террасы или веранды. Также этот тип фундамента подойдет для срубов и домов, построенных по каркасной технологии. Он позволяет сократить сроки строительства и не требует больших затрат. Заниматься возведением фундамента можно в любой сезон. Во время ремонта фундамента с помощью винтовых свай можно не только получить новое свайное основание, но и расширить его площадь для возведения дополнительной пристройки к дому. При проведении такого ремонта не потребуется демонтаж нижних венцов строения.

Чтобы определить аварийное состояние фундамента, необходимо обратить внимание на следующие признаки:

•  образование в фундаменте трещин, которые могут даже распространяться на стены постройки;

•  его частичное разрушение и растрескивание;

•  проседание фундамента вследствие неправильного расчета несущей способности, а также при подъеме грунтовых вод;

•  появление перекосов проемов окон или дверей, что приводит к их трудному открыванию или закрыванию;

•  проседание здания.

При появлении трещин происходит увеличение нагрузки на отдельные участки, которые начинают активно разрушаться. При этом фундамент расслаивается в вертикальном направлении. При простукивании вертикальных поверхностей фундамента с наличием расслоения можно услышать глухой звук.

Так как полная замена фундамента представляет собой сложный процесс, то проводится она достаточно редко. Обычно выполняется ремонт основания дома, но это зависит от степени разрушения фундамента, например, от количества трещин, их размера и частоты появления новых. Отремонтировать свайно-винтовой фундамент можно очень быстро, без больших затрат и привлечения спецтехники, что особенно важно при ограниченном доступе к зданию с аварийным фундаментом.

Реконструкция осуществляется следующим образом:

1.  На первом этапе подбирается соответствующая винтовая свая и выясняется, какое количество материалов потребуется для ремонта. При этом принимается во внимание глубина промерзания грунта, его тип, а также будущая массовая нагрузка.

2.  Далее происходит поднятие деревянного дома с помощью домкратов, что позволяет демонтировать старый фундамент.

3. После этого выполняется разметка расположения несущих стен по всему периметру, а также отмечаются места, где будут ввинчиваться сваи.

4. Вкручиваются сваи для устройства будущего фундамента. Затем их обрезают на одном уровне и в полость заливают смесь из песка и цемента.

5. На сваи наваривают швеллер и двутавровые балки в виде решетки. Это позволяет провести ремонт при любых условиях, в том числе, на участке с большим наклоном или высоким уровнем грунтовых вод;

6. Постройку опускают на полученную свайную конструкцию.

На длительность ремонта фундамента с применением винтовых свай влияет сразу несколько основных факторов:

•  состояние конструкций сооружения;

•  площадь здания;

•  геологические особенности грунта;

Особенности реконструкции фундамента

Иногда владельцы деревянных домов стремятся выполнить работы по частичному ремонту фундамента, но это не является лучшим вариантом решения проблемы, так как может привести к просадкам здания в разных местах. Самым оптимальным решением будет полная реконструкция фундамента с помощью свай и обвязкой единым ростверком, причем как старых, так и новых конструкций.

В чем заключаются преимущества такого ремонта фундамента?

Ремонт фундамента с помощью винтовых свай является самым эффективным и дешевым способом. Он имеет следующие преимущества:

•  нет необходимости в проведении земляных работ;

•  применение винтовых свай приводит к уплотнению грунта;

•  простой монтаж свайных конструкций;

•  высокая прочность и долговечность свайного фундамента;

•  устойчивость к процессам коррозии;

•  возможность использования на разных грунтах и для разных построек.

Существует несколько вариантов ремонта фундамента:

1.  Для полной замены фундамента с помощью винтовых свай применяется уникальная технология, которая позволяет создать абсолютно новый фундамент. Это гарантирует отсутствие деформации сооружения, проседания дома и других негативных последствий, так как дом будет перенесен на новый надёжный фундамент.

2. Во втором варианте реконструкция фундамента проводится по-другому. Ввинчивание винтовых свай выполняется под дом, а иногда и на некотором расстоянии от стен по всему периметру дома. После укладки мощного швеллера, который подбирается с учетом веса дома и конкретных условий его эксплуатации, на винтовые сваи ставится дом. В этом случае осуществляется сварка всех соединений и их покрытие защитными составами, чтобы фундамент был надежным и прочным. Этот способ подходит для зданий, которые построены на рыхлых грунтах или грунтах из торфа. Даже при воздействии на фундамент сильных агрессивных факторов он никогда не разрушится.