Как спасти разрушающийся фундамент?

В каких случаях требуется реконструкция, и что нужно для ее проведения?

Проведение ремонтных работ по восстановлению основания дома, наиболее часто требуется в двух случаях:

1. Почва, расположенная под домом утратила свою прочность. Проблема возникает в процессе подтопления. Грунт напитывается влагой и теряет несущие способности.

2. Механическое разрушение бетонной основы.

Чтобы самостоятельно провести ремонтные работы, необходимо специальное оборудование. Можно обратиться в компанию, предоставляющую услуги, либо арендовать устройства, и осуществить все мероприятия самостоятельно.

Начальный этап восстановления фундамента

Прежде чем перейти к основным мероприятиям, необходимо:

— осмотреть стены жилого объекта, и выявить все трещины. Такие дефекты могут свидетельствовать о том, что бетонное основание также повреждается. Обнаружив трещины, поставьте на них метки (при помощи гипсового раствора, толщиной не более 0,6 см), и понаблюдайте за изменениями этих изъянов. Если увеличение трещины не происходит, потребуется лишь косметический ремонт. В обратном случае, реконструкции фундамента не избежать;

— произвести рытье шурфов. Это методика позволяет получить больше информации о состоянии фундамента. Процедура подразумевает установку шурфов (вкапывание) вблизи бетонного основания. Шурф – это обычная яма, глубина которой равна фундаменту. Рытье ямы производится под определенным углом. Она должна достигать цементного основания. Ямы копаются в тех местах, где появилось наибольшее количество трещин на стенах дома. При правильном выполнении процедуры можно получить детальную информацию о глубине заложения основы, объемах подземных вод, материалах, из которых был выполнен фундамент и др.

Особенности реконструкции фундамента

Если наблюдаются обширные оползни, и другие серьезные ситуации, требующие использование специализированной техники, то лучше обратиться к бригаде специалистов, поскольку своими силами решить вопрос не получится. Здесь необходима профессиональная обработка.

Собственными силами устранить проблему допустимо, если фундамент находится на начальной стадии разрушения.

Если наблюдается подтопление цементного основания, то необходимо:

— произвести работы по водоотводу и обустройству дренажа. Создав отбойной барьер в виде небольшой отмостки (полуметровой), можно оградить сооружение от негативного воздействия влаги, возникающей из-за частых дождей и при подтаивании снега.

— обустройство дренажной системы, если показатель грунтовых вод был существенно превышен. Такая система представляет собой замкнутую траншею, вырытую по периметру бетонного основания. В созданную яму следует поместить трубы с перфорацией, после чего засыпать их гравием;

— обеспечение теплоизоляции (дополнительной) фундамента. Методика применяется при образовании трещин, возникших по причине пучения почвы после промерзания. В данном случае копается траншея по периметру бетонного основания. Очень важно достигать его подошвы. В созданную яму следует засыпать песок, либо щебень. Эти материалы не расширяются при воздействии влаги и низких температур. Они отличаются превосходными теплоизоляционными свойствами. Сверху уложенного материала следует поместить утеплитель, после чего обустроить отмостку. Допустимо создание засыпки исключительно с использованием утеплителя, но подобный шаг будет стоить гораздо дороже.

Если наблюдаются чрезмерные разрушения на поверхности жилого объекта из кирпича, либо другого сооружения, изначально выявляется причина их возникновения. Лишь после этого можно проводить требуемые мероприятия, такие как:

— создание кислотоустойчивой гидроизоляции;

— избавление от влаги посредством дренажа и др.

Если фундамент был усилен не правильно, то постепенного его разрушения не избежать. Специалисты советуют произвести усиление при помощи траншеи, созданной по периметру. После этого ее необходимо залить бетоном и соединить с основанием при помощи анкеров.

Реконструкция основания с использованием свай

Очень часто, при ремонте классической бетонной опоры дома, проводится реконструкция фундамента винтовыми сваями. Такие элементы способны противостоять высоким нагрузкам. Их установка под здание осуществляется довольно легко. Если произвести сравнение стоимости данного способа с восстановлением основания с применением бетонной методики, то применение свай обойдется гораздо дешевле, а результат будет более высоким.

Винтовые сваи способны служить порядка 80 лет. Их монтаж не требует применения специализированной техники. Но если планируется проведение капитального ремонта, то лучше воспользоваться услугами специалистов, у которых имеется необходимая техника.

При выборе количества свай, которые впоследствии будут вкручиваться в глубину, берется во внимание вес объекта, исследуется грунт, а также проводятся дополнительные проверки. После этого:

— определяется необходимое количество свай;

— производится предварительная разметка зон их расположения (должны находиться под несущими стенами);

— осуществляется вкручивание свай при помощи специального рычага.

Глубина помещения винтового элемента должна превышать глубину промерзания грунта. При проведении работ также потребуется металлический швеллер, который задействуют для объединения установленных свай друг с другом. С одной стороны, технология проведения работ довольно простая, с другой, при отсутствии опыта и определенных знаний можно допустить серьезные ошибки, приводящие к еще большим проблемам. Поэтому прежде чем приступить к реконструкции фундамента, тщательно обдумайте, сможете ли Вы справиться самостоятельно с такой серьезной и ответственной задачей, или нет.